Über dem Dorf
In der ruhigsten Straße, am höchsten Punkt des Dorfes
Fast kein Verkehr
Die Natur in Reichweite
Ein riesiger grüner Garten
Leben am Fuße des Cserhát
Mein mehrgenerationales Familienhaus mit riesigem Grundstück,
zu verkaufen für alle, die die Ruhe der Natur suchen
Fotogalerie
Fotos vom Haus und Grundstück
Street View 2023
Zustand vor dem Dach- und Fenstertausch
Weiterscrollen oder klicken, um Street View zu aktivieren Hoch/runter scrollen oder tippen zum Erkunden
Lebensgefühl
Das grünste Panorama
Vom terrassierten Garten und aus den südostwärts gerichteten Fenstern und vom Balkon des Hauses
eröffnet sich ein wunderschönes grünes Panorama.
Ziehen Sie zum Umsehen, scrollen Sie zum Zoomen.
Mit dem Finger ziehen zum Umsehen, mit zwei Fingern zusammendrücken zum Zoomen.
Ruhe und Frieden
Ich habe den Beweis, wie viel Ruhe und Vogelgezwitscher in das Haus eindringt
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Blauer Wanderweg? Los geht's!
Das Straßenende schließt an die nationale Blaue Markierung an
Nur 3 Gehminuten vom Haus und die Wanderung kann beginnen
Möglichkeiten
Neue Fenster, mehr Komfort
2023 wurden im Obergeschoss alle Fenster und Türen durch Dreifachverglasung ersetzt. Viel mehr Licht fällt ins Haus und es ermöglicht eine freiere Raumnutzung.
Geräumige Räume
Der Hof und die vordere Terrasse bieten reichlich Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder sogar zur Tierhaltung.
Dieses Bild ist nur eine Visualisierung!
Das war tatsächlich unser Plan, doch leider ist er nicht verwirklicht worden.
Ein riesiger grüner Garten
Das 1.394 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Gärtnern, für Obstbäume, einen Spielbereich oder einfach zum Genießen der Natur.
Der Garten umschließt das Haus hinten und an den Seiten.
Dieses Bild ist nur eine Visualisierung!
Ein so großer Freiraum eröffnet unzählige Möglichkeiten.
Über Ecseg
Umgebung
Außergewöhnliche Naturlandschaft
Der Ort liegt zwischen den Hügeln und Tälern des Cserhát, am Zusammenfluss der Bäche Szuha und Kozárdi. Das Dorf gehört zum Einzugsgebiet des Novohrad-Nógrád Geoparks; die nähere Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten (z. B. der Naturlehrpfad Ecseg–Cserhátszentiván, die Marien-Gnadenstätte, die Kápolna-Quelle).
Lebendige Gemeinschaft und Palóc-Atmosphäre
Traditionspflege und lokale Wirtschaft sind gleichermaßen präsent. Der aktive Ecseger Erzeugermarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln aus der Region, während die historische Kellergasse in der Boros út und der Hügel der ehemaligen Ilona-Burg authentische ländliche Stimmung schaffen.
Hervorragende Lage
Obwohl das Dorf maximale Ruhe ausstrahlt, sind Hauptstadt und umliegende größere Städte dank der nahen, sanierten Landesstraße 21 schnell und bequem erreichbar.
Tourismuspotenzial
Durch die Nähe zum UNESCO-Welterbe Hollókő und die wachsende Beliebtheit des Slow Tourismus in der Region eignet sich der Ort hervorragend für Gästehäuser oder Unternehmen im Bereich des ländlichen Tourismus.
Entwicklungen
Ausbau der sozialen Infrastruktur (TOP Plus)
Die Gemeinde erhielt 53 Millionen Forint nicht rückzahlbarer Förderung. Im Rahmen des Projekts wird das Sozialgebäude in der Béke út (ehemaliges Seniorentagesheim) vollständig innen saniert. Elektro- und Wassernetz, Bodenbeläge und die Ausgabeküche werden für Familien- und Kinderhilfe sowie häusliche Pflege modernisiert.
Kindergarten-Sanierung (TOP)
Mit knapp 67 Millionen Forint Förderung wurde der Ecseger Sonnenblumen-Kindergarten saniert und ausgestattet – für eine qualitativ hochwertige lokale Kinderbetreuung.
Energetische Modernisierungen
Die öffentlichen Gebäude des Dorfes (darunter auch die derzeit innen erneuerte Sozialeinrichtung) erhielten in den vergangenen Jahren dank einer früheren erfolgreichen Förderung Außendämmung, neue Fenster und Türen sowie Solaranlagen.
Erreichbarkeit der Städte
Pásztó
Die nächstgelegene Kleinstadt. Hier findet man alles für den täglichen und wöchentlichen Einkauf sowie für grundlegende Behördengänge (Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen, Post, ärztliche Sprechstunden).
Hatvan
Schnell südwärts über die Landesstraße 21 erreichbar. Ideal für größere Einkäufe (Hypermärkte, Baumärkte, Einkaufspark, Krankenhaus).
Salgótarján
Der Verwaltungssitz des Komitats Nógrád im Norden. Geeignet für umfangreichere Verwaltungsangelegenheiten, Fachgeschäfte und Einkaufszentren.
Budapest
Dank der schnellen Verbindung zwischen Landesstraße 21 und Autobahn M3 ist die Hauptstadt bei größeren Angelegenheiten bequem erreichbar.
Hausdaten
- Grundstücksgröße
- 1.394 m²
- Innere Wohnfläche des Hauses
- 91,6 m²
- Anzahl der Etagen
- 2 Etagen +
ausbaufähiger Dachboden (ca. 40 m²) - Bewohnbar / ausbaufähig
- Mehr als 220 m²
- Anzahl der Räume
- insgesamt 10
auf beiden Etagen - Garage
- Für 2 Autos
- Versorgung
- Wasser + Kanalisation auf dem Grundstück
3-phasiger Stromanschluss - Dach
- Vollständig erneuert
2023 - Fenster & Türen
- Im Obergeschoss 2023 vollständig erneuert,
mit Dreifachverglasung - Belastungsfreies Objekt
Obergeschoss / Straßenebene
- Westliches Schlafzimmer 13 m²
- Badezimmer 4,4 m²
- Vorzimmer 3,3 m²
- Wohnzimmer 18,7 m²
- Flur 20,7 m²
- Abstellraum 3,7 m²
- Küche 11,1 m²
- Östliches Schlafzimmer 11,4 m²
- Balkon 5,3 m²
Untergeschoss
- Werkstatt 1 21,7 m²
- Werkstatt 2 25 m²
- Lager 1 38,6 m²
- Lager 2 10,3 m²
- Außenlager 1 5 m²
- Außenlager 2 1 m²
- Garage 33 m²
Richtpreis
27 490 000 HUF
78 100 EUR
Der Richtpreis dient nur zur Information. Der EUR-Preis wird auf Basis des aktuellen MNB-Wechselkurses berechnet.
Hochgerechnet auf die gesamte ausbaufähige 210 m² Fläche
sind das lediglich 124 955 HUF / m² – und dazu kommen noch die Zweifachgarage, das riesige Grundstück und die außergewöhnliche Lage
Liebe Interessenten!
Ich bin Szabó Rita, und dies ist meine Hausanzeige. 2019 habe ich das Haus gekauft – mit großen Träumen und Plänen. Es war Liebe auf den ersten Blick, unabhängig davon, dass das Gebäude in schrecklichem Zustand war. Es stand mehr als zehn Jahre leer, und seine vorübergehenden Bewohner kamen in allen Formen und Größen.
Mit meinem damaligen Partner planten wir, es zu renovieren und den enormen Raum drinnen und draußen zu nutzen. Leider kam vieles dazwischen, und die Renovierung blieb nach dem Dach- und Fenstertausch stehen. Es gelang, Drehstrom ins Haus und Leitungswasser in den Vorgarten zu legen. Die Kanalisation wurde von der Gemeinde vor etwa 4 Jahren in der Straße ausgebaut.
Die Vorzüge des Hauses sind wunderbar – es könnte sogar 3 Generationen Platz bieten, wenn der Dachboden von mehr als 40 m² ausgebaut wird.
Ich muss jedoch ehrlich sein: Das Haus ist lediglich rohbaufertig. Es braucht eine vollständige Renovierung innen und außen – von der Elektroverkabelung über die Wasserleitungen bis zu den Bodenbelägen, alles. Die Räume im Untergeschoss waren früher die Blechschmiedewerkstätten der dort wohnenden Bewohner sowie ein innerer Kohlenlager und ein Maschinenraum für die damals noch funktionierende zentrale Heizung. Die Wände müssen komplett neu verputzt werden, die Garage neu betoniert werden, und alle Lager- und Fenster- sowie Türenöffnungen im Untergeschoss müssen ausgetauscht werden – mit Ausnahme eines Fensters. Nach dem Austausch der Dachkonstruktion erschien ein Riss in der Ziegelwand zwischen dem westlichen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer, verursacht durch die veränderten Kräfteverhältnisse nach der Montage der neuen Balken und Ziegel. Ein Statiker hat es begutachtet; seiner Meinung nach hat sich das Gebäude verschoben, als das schwerere neue Dach sich gesetzt hat, doch seitdem ist es in einem stabilen Zustand.
Die Grundstruktur des Hauses ist hervorragend: Stahlbeton. Es sinkt nicht, es reißt nicht. Dieses Haus wird auch in hundert Jahren noch hier stehen.
Ich hoffe sehr, dass dieses wunderbare Gebäude an Eigentümer übergeht, die jede Ecke genießen können – ganz zu schweigen vom riesigen Garten.
Mit meinem damaligen Partner planten wir, es zu renovieren und den enormen Raum drinnen und draußen zu nutzen. Leider kam vieles dazwischen, und die Renovierung blieb nach dem Dach- und Fenstertausch stehen. Es gelang, Drehstrom ins Haus und Leitungswasser in den Vorgarten zu legen. Die Kanalisation wurde von der Gemeinde vor etwa 4 Jahren in der Straße ausgebaut.
Die Vorzüge des Hauses sind wunderbar – es könnte sogar 3 Generationen Platz bieten, wenn der Dachboden von mehr als 40 m² ausgebaut wird.
Ich muss jedoch ehrlich sein: Das Haus ist lediglich rohbaufertig. Es braucht eine vollständige Renovierung innen und außen – von der Elektroverkabelung über die Wasserleitungen bis zu den Bodenbelägen, alles. Die Räume im Untergeschoss waren früher die Blechschmiedewerkstätten der dort wohnenden Bewohner sowie ein innerer Kohlenlager und ein Maschinenraum für die damals noch funktionierende zentrale Heizung. Die Wände müssen komplett neu verputzt werden, die Garage neu betoniert werden, und alle Lager- und Fenster- sowie Türenöffnungen im Untergeschoss müssen ausgetauscht werden – mit Ausnahme eines Fensters. Nach dem Austausch der Dachkonstruktion erschien ein Riss in der Ziegelwand zwischen dem westlichen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer, verursacht durch die veränderten Kräfteverhältnisse nach der Montage der neuen Balken und Ziegel. Ein Statiker hat es begutachtet; seiner Meinung nach hat sich das Gebäude verschoben, als das schwerere neue Dach sich gesetzt hat, doch seitdem ist es in einem stabilen Zustand.
Die Grundstruktur des Hauses ist hervorragend: Stahlbeton. Es sinkt nicht, es reißt nicht. Dieses Haus wird auch in hundert Jahren noch hier stehen.
Ich hoffe sehr, dass dieses wunderbare Gebäude an Eigentümer übergeht, die jede Ecke genießen können – ganz zu schweigen vom riesigen Garten.